§ 2289 Skončení nájmu

OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026

Lidsky řečeno

Tento paragraf stanovuje povinnosti pronajímatele, pokud dal nájemci výpověď z důvodů uvedených v § 2288 odst. 2. Týká se pronajímatelů a nájemců bytů a řeší situaci, kdy pronajímatel nevyužije uvolněný byt k původně nahlášenému důvodu. V takovém případě musí byt nájemci znovu pronajmout nebo mu zaplatit vzniklou škodu.

Pronajímatel musí byt využít k důvodu uvedenému ve výpovědi nejpozději do jednoho měsíce od jeho vyklizení nájemcem.
Pokud pronajímatel byt k tomuto účelu v dané lhůtě nevyužije, má povinnost byt nájemci znovu pronajmout nebo mu nahradit škodu.
Lhůta jednoho měsíce neběží po dobu, kdy se byt upravuje, pokud se s úpravou začalo do dvou týdnů od vyklizení a v pracích se řádně pokračuje.
Bližší podrobnosti o konkrétních výpovědních důvodech upravuje jiné ustanovení.

Pozor: Dejte si pozor na to, že pokud začnete byt upravovat později než do dvou týdnů od jeho vyklizení nebo v úpravách nebudete řádně pokračovat, měsíční lhůta se nepřerušuje a stále běží.

Příklad: Pronajímatel vyklidil byt na základě výpovědi, ale do jednoho měsíce jej nezačal využívat k důvodu z výpovědi ani nezapočal s jeho úpravou do dvou týdnů od vyklizení; nyní musí byt nájemci znovu pronajmout nebo mu nahradit škodu.

Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.

Úřední znění

Dal-li pronajímatel nájemci výpověď z některého z důvodů uvedených v § 2288 odst. 2, je povinen nájemci byt znovu pronajmout nebo mu nahradit škodu, nevyužil-li byt do jednoho měsíce od jeho vyklizení nájemcem k účelu uvedenému jako výpovědní důvod. Tato lhůta neběží po dobu potřebnou k úpravě bytu, bylo-li s úpravou započato nejdéle do dvou týdnů po vyklizení bytu a je-li v ní řádně pokračováno.

Zdroj: e-Sbírka