§ 2286 Skončení nájmu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf stanovuje základní pravidla pro výpověď z nájmu a týká se pronajímatelů i nájemců. Určuje, jakou formu musí výpověď mít, odkdy začíná běžet výpovědní doba a jakou povinnost má pronajímatel vůči nájemci. Podrobnosti ohledně délky výpovědní doby nebo důvodů k výpovědi upravuje jiné ustanovení.
- Výpověď z nájmu musí být vždy zadaná písemně a musí být doručena druhé straně.
- Výpovědní doba začíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce, který následuje po měsíci, kdy výpověď druhé straně došla.
- Pokud dává výpověď pronajímatel, musí v ní nájemce poučit o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a požádat soud o přezkoumání její oprávněnosti.
- Pokud pronajímatel toto poučení ve výpovědi neuvede, je výpověď neplatná.
(1) Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně.
(2) Vypoví-li nájem pronajímatel, poučí nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem, jinak je výpověď neplatná.