§ 2282a Následky smrti nájemce
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje pravidla pro případ, kdy po smrti nájemce přejde nájem bytu na nezletilé dítě, které nemá plnou svéprávnost (není ještě plnoleté nebo plně právně způsobilé). Chráni majetek tohoto nezletilého dítěte a zároveň stanovuje ručení pro jeho zákonného zástupce, opatrovníka nebo poručníka. Týká se to situací, kdy nezletilý zdědí nebo převezme nájem a vzniknou z něj dluhy.
- Pokud nájem přejde na nesvéprávného nezletilého, lze dluhy z nájmu vymáhat výhradně z určeného majetku, přičemž podrobnosti upravuje jiné ustanovení.
- Omezení vymáhání dluhů platí i pro dluhy z nájmu, které vznikly ještě před smrtí původního nájemce, pokud v domácnosti nezletilý žil.
- Zástupce, opatrovník nebo poručník ručí za dluhy z nájmu vzniklé ode dne ujetí se funkce, pokud s nezletilým v bytě po přechodu nájmu žil a nájem neukončil, ačkoliv mohl rozumně předpokládat, že dítě nebude schopno povinnosti plnit.
- Ručitel (zástupce, opatrovník či poručník), který dluh za nezletilého zaplatí, nemá právo požadovat po nezletilém dlužníkovi vyrovnání tohoto dluhu.
(1) Přejde-li nájem na nezletilého, který ke dni smrti nájemce nenabyl plné svéprávnosti, lze splnění dluhu z nájmu vymoci pouze z majetku podle § 899a odst. 1; to platí i tehdy, je-li jako člen nájemcovy domácnosti zavázán z dluhů, které z nájmu vznikly před jeho smrtí.
(2) Zákonný zástupce, opatrovník nebo poručník, který za nezletilého nájem neukončil, ač mohl rozumně předpokládat, že povinnosti vyplývající z nájmu nebude nezletilý schopen plnit, ručí za dluh z nájmu vzniklý ode dne, kdy se ujal funkce, pokud s nezletilým v bytě po přechodu nájmu žil. Ručitel nemůže vymáhat po dlužníkovi vyrovnání tohoto dluhu.