§ 2284 Následky smrti nájemce
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje situaci, kdy zemře nájemce bytu a do šesti měsíců od jeho smrti není znám žádný jeho dědic. Týká se pronajímatelů bytů, kterým dává právo vyklidit byt a naložit s věcmi po zemřelém nájemci. Vyklizením bytu podle tohoto ustanovení nájemní vztah definitivně zaniká.
- Pokud dědic nájemce není znám ani do šesti měsíců od nájemcovy smrti, pronajímatel má právo byt vyklidit.
- Okamžikem vyklizení bytu pronajímatelem nájem zaniká.
- Věci z vyklizeného bytu musí pronajímatel uložit u schovatele (osoby, která věc přebírá do úschovy) nebo ve veřejném skladišti, a to na náklady dědice.
- Jestliže dědic věci bez zbytečného odkladu nepřevezme, pronajímatel je může vhodným způsobem prodat na účet dědice.
Pozor: Pronajímatel může byt vyklidit až po uplynutí šesti měsíců od smrti nájemce, pokud dědic stále není znám, přičemž náklady na uložení či prodej věcí jdou na účet tohoto dědice.
Příklad: Pokud nájemce bytu zemře a ani po 6 měsících ode dne jeho smrti není znám žádný dědic, pronajímatel může byt vyklidit, čímž nájem zanikne; nábytek pak uloží do skladu na náklady dědice a pokud jej dědic bezodkladně nepřevezme, může jej pronajímatel prodat.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Není-li nájemcův dědic znám ani do šesti měsíců ode dne nájemcovy smrti, může pronajímatel byt vyklidit; tím nájem zaniká. Věci z bytu pronajímatel uloží na náklad nájemcova dědice ve veřejném skladišti nebo u jiného schovatele; nepřevezme-li nájemcův dědic věci bez zbytečného odkladu, může je pronajímatel na jeho účet vhodným způsobem prodat.
Zdroj: e-Sbírka