§ 2300 Nájem bytu zvláštního určení
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf vymezuje pojem nájem bytu zvláštního určení a stanovuje podmínky pro uzavření nájemní smlouvy k takovému bytu. Týká se pronajímatelů a nájemců bytů, které jsou určeny pro osoby se zdravotním postižením nebo se nacházejí v domě s pečovatelskou službou či se zařízením pro tyto osoby. Pro podnikatele v oblasti nemovitostí jde o důležité pravidlo při sjednávání specifických nájemních vztahů.
- Byt zvláštního určení je byt určený pro ubytování osob se zdravotním postižením.
- Za byt zvláštního určení se považuje také byt v domě se zařízením určeným pro osoby se zdravotním postižením.
- Mezi byty zvláštního určení spadá i byt v domě s pečovatelskou službou.
- Pronajímatel může smlouvu o nájmu bytu zvláštního určení uzavřít pouze na základě písemného doporučení.
- Toto písemné doporučení musí vydat ten, kdo takový byt svým nákladem zřídil, případně jeho právní nástupce.
(1) Je-li předmětem nájmu byt určený pro ubytování osob se zdravotním postižením nebo byt v domě se zařízením určeným pro tyto osoby nebo byt v domě s pečovatelskou službou, jedná se o nájem bytu zvláštního určení.
(2) Smlouvu o nájmu bytu zvláštního určení může pronajímatel uzavřít jen na základě písemného doporučení toho, kdo takový byt svým nákladem zřídil, nebo jeho právního nástupce.