§ 2294 Skončení nájmu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje vlastnictví a finanční vyrovnání u vestavěného vybavení bytu mezi nájemcem a pronajímatelem. Týká se podnikatelů i fyzických osob, kteří si pronajímají byt (nebo pronajímají vlastní byt) a upevňují v něm různé předměty do zdí, podlahy nebo stropu. Řeší, komu tyto pevně zabudované věci patří a kdy má nájemce nárok na peníze.
- Zařízení a předměty upevněné ve zdech, podlaze nebo stropu, které nejde odstranit bez poškození bytu či domu nebo bez výrazného snížení jejich hodnoty, se upevněním stávají vlastnictvím majitele nemovité věci.
- Nájemce má právo požadovat od pronajímatele, aby se s ním bez zbytečného odkladu za toto převzaté vybavení finančně vyrovnal.
- Nárok na finanční vyrovnání nájemci nevzniká, pokud upevnění nebo vložení předmětů provedl bez souhlasu pronajímatele.
- Finanční vyrovnání je splatné nejpozději v den, kdy nájem končí.
Zařízení a předměty upevněné ve zdech, podlaze a stropu bytu, které nelze odstranit bez nepřiměřeného snížení hodnoty nebo bez poškození bytu nebo domu, přecházejí upevněním nebo vložením do vlastnictví vlastníka nemovité věci. Nájemce má právo žádat, aby se s ním pronajímatel bez zbytečného odkladu vyrovnal; to neplatí o tom, co nájemce provedl bez souhlasu pronajímatele. Vyrovnání je splatné nejpozději ke dni skončení nájmu.