§ 2297 Nájem služebního bytu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf se týká zaměstnavatelů a zaměstnanců (případně osob v jiné funkci či vykonávajících jinou práci), kteří spolu sjednali nájem bytu nebo domu v souvislosti s tímto pracovním vztahem. Stanoví, že pokud je takový byt či dům ve smlouvě výslovně označen jako služební, je možné práva nájemce omezit. Pravidlo se uplatní stejně na nájem bytu i na nájem celého domu.
- Nájem bytu nebo domu musí být ujednán v souvislosti s výkonem zaměstnání, funkce nebo jiné práce.
- Byt nebo dům musí být přímo ve smlouvě výslovně určen jako služební.
- Pokud jsou tyto podmínky splněny, mohou být práva nájemce (zaměstnance či pracovníka) omezena.
- Stejná pravidla pro omezení práv nájemce platí i tehdy, je-li takto pronajat celý dům.
Pozor: K omezení práv nájemce nestačí pouze fakt, že v bytě bývá zaměstnanec, ale byt či dům musí být jako služební výslovně určen přímo ve smlouvě.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Je-li nájem bytu ujednán v souvislosti s výkonem zaměstnání, funkce nebo jiné práce a je-li podle výslovného určení smlouvy pronajat byt služební, mohou být práva nájemce služebního bytu omezena. To platí i v případě, je-li v této souvislosti ujednán nájem domu.
Zdroj: e-Sbírka