§ 2287 Skončení nájmu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf dává nájemci právo předčasně ukončit nájem sjednaný na dobu určitou, pokud dojde k zásadní změně původních podmínek. Týká se každého nájemce, který má uzavřenou nájemní smlouvu na dobu určitou. Nájemce může smlouvu vypovědět v případě, že po něm z důvodu znatelně změněných okolností nelze spravedlivě požadovat, aby v nájmu dále setrvával.
- Nájemce má právo vypovědět smlouvu o nájmu, která byla sjednána na dobu určitou.
- Důvodem k výpovědi musí být výrazná změna okolností, z nichž obě strany při podepisování smlouvy vycházely.
- Změna okolností musí být tak zásadní, že po nájemci nelze rozumně požadovat pokračování v nájmu.
- Právo vypovědět smlouvu za těchto podmínek vzniká přímo ze zákona tomuto konkrétnímu nájemci.
Pozor: Důvodem k výpovědi nemůže být jakákoliv drobná změna, ale pouze taková změna okolností, která zásadně mění původní předpoklady a kvůli které po vás nelze rozumně požadovat v nájmu pokračovat.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Nájemce může vypovědět nájem na dobu určitou, změní-li se okolnosti, z nichž strany při vzniku závazku ze smlouvy o nájmu zřejmě vycházely, do té míry, že po nájemci nelze rozumně požadovat, aby v nájmu pokračoval.
Zdroj: e-Sbírka