§ 2277 Podnájem
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidla pro skončení podnájmu a komunikaci mezi nájemcem a podnájemcem. Týká se podnikatelů (OSVČ i firem), kteří si prostory pronajímají od někoho, kdo sám není vlastníkem, ale jen nájemcem. Určuje, že podnájemní vztah je přímo závislý na trvání hlavní nájemní smlouvy.
- Podnájem končí vždy ve stejný moment jako samotný nájem.
- Nájemce má povinnost podnájemce informovat o tom, že nájem končí.
- Nájemce musí podnájemci sdělit rozhodné skutečnosti o konci nájmu, zejména přesný den jeho skončení.
- Pokud je to relevantní, musí nájemce podnájemci sdělit také délku výpovědní doby a to, kdy začíná běžet.
Pozor: Jako podnájemce si dejte pozor na to, že váš podnájem skončí automaticky s nájmem hlavní smlouvy, a vyžadujte od nájemce včasné sdělení všech rozhodných skutečností.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Podnájem končí společně s nájmem. Končí-li nájem, sdělí to nájemce podnájemci s uvedením rozhodných skutečností; jimi jsou zejména den skončení nájmu a popřípadě i délka výpovědní doby a počátek jejího běhu.
Zdroj: e-Sbírka