§ 2274 Podnájem
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidla pro podnájem části bytu (přenechání části nájatého bytu další osobně) v situaci, kdy v něm nájemce sám trvale žije. Týká se nájemců bytů, kteří chtějí ubytovat třetí osobu, a jejich pronajímatelů. Zároveň odkazuje na další pravidla, která upravují podrobnosti spojené s tímto podnájmem.
- Nájemce má právo dát třetí osobě do podnájmu část bytu bez souhlasu pronajímatele.
- Možnost podnájmu bez souhlasu pronajímatele platí pouze v případě, že nájemce v bytě sám trvale bydlí.
- Pro další podrobnosti a související pravidla se přiměřeně použije jiné ustanovení (§ 2272).
Pozor: Podnájem bez souhlasu pronajímatele je možný jen pro část bytu a za podmínky, že v něm nájemce sám trvale bydlí; podrobnosti dále upravuje jiné ustanovení.
Příklad: Podnikatel, který má v nájmu byt a sám v něm trvale žije, se rozhodne jednu volnou místnost pronajmout podnájemníkovi (třetí osobě). K tomuto kroku nepotřebuje souhlas pronajímatele, ale další související povinnosti upravuje jiné ustanovení.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Nájemce může dát třetí osobě do podnájmu část bytu, pokud v bytě sám trvale bydlí, i bez souhlasu pronajímatele. Ustanovení § 2272 se použije přiměřeně.
Zdroj: e-Sbírka