§ 2269 Úpravy a jiné změny bytu nebo domu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje povinnosti nájemce bytu v případě jeho plánované dlouhodobé nepřítomnosti. Týká se nájemců a pronajímatelů bytů. Určuje, jak má nájemce postupovat, pokud bude v bytě chybět a bude pro něj obtížně dostupný.
- Pokud nájemce předem ví, že bude v bytě chybět déle než dva měsíce a byt pro něj bude obtížně dostupný, musí to včas oznámit pronajímateli.
- Při oznámení musí nájemce určit osobu, která v případě nutnosti zajistí vstup do bytu.
- Pokud nájemce žádnou takovou osobu k dispozici nemá, stává se touto osobou přímo pronajímatel.
- Nesplnění této oznamovací povinnosti se považuje za závažné porušení povinností nájemce.
- Závažné porušení povinností nenastává v případě, že kvůli nesplnění oznamovací povinnosti nevznikne vážná újma.
(1) Ví-li nájemce předem o své nepřítomnosti v bytě, která má být delší než dva měsíce, i o tom, že byt mu bude po tuto dobu obtížně dostupný, oznámí to včas pronajímateli. Současně označí osobu, která po dobu jeho nepřítomnosti zajistí možnost vstupu do bytu v případě, kdy toho bude nezbytně zapotřebí; nemá-li nájemce takovou osobu po ruce, je takovou osobou pronajímatel.
(2) Nesplní-li nájemce svou povinnost podle odstavce 1, považuje se toto jednání za porušení povinností nájemce závažným způsobem; to neplatí, nenastane-li z tohoto důvodu vážná újma.