§ 2272 Členové nájemcovy domácnosti
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje pravidla pro přijímání nových osob do bytu nájemcem a s tím spojená práva a povinnosti nájemce i pronajímatele. Týká se všech podnikatelů a osob, které si pronajímají byt k bydlení, případně nemovitosti pronajímají jiným lidem. Stanovuje, kdy je nutné nového spolubydlícího nahlásit a kdy k tomu pronajímatel musí dát souhlas.
- Nájemce může ve své domácnosti přijímat kohokoli, ale přijetí nového člena musí bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli.
- Pokud nájemce nenahlásí novou osobu v bytě ani do dvou měsíců od změny, považuje se to za závažné porušení jeho povinností.
- Pronajímatel si může ve smlouvě vymínit, že s novým členem domácnosti musí souhlasit; tento souhlas musí být písemný.
- Souhlas pronajímatele není potřeba, pokud jde o osobu blízkou (například rodinného příslušníka) nebo o jiné případy zvláštního zřetele hodné.
- Pronajímatel má právo požadovat, aby v bytě žil jen takový počet osob, který odpovídá jeho velikosti a umožňuje pohodlné i hygienické bydlení.
(1) Nájemce má právo přijímat ve své domácnosti kohokoli. Přijme-li nájemce nového člena své domácnosti, oznámí zvýšení počtu osob žijících v bytě bez zbytečného odkladu pronajímateli; neučiní-li to nájemce ani do dvou měsíců, co změna nastala, má se za to, že závažně porušil svou povinnost.
(2) Pronajímatel má právo vyhradit si ve smlouvě souhlas s přijetím nového člena do nájemcovy domácnosti. To neplatí, jedná-li se o osobu blízkou anebo další případy zvláštního zřetele hodné. Pro souhlas pronajímatele s přijetím osoby jiné než blízké za člena nájemcovy domácnosti se vyžaduje písemná forma.
(3) Pronajímatel má právo požadovat, aby v nájemcově domácnosti žil jen takový počet osob, který je přiměřený velikosti bytu a nebrání tomu, aby všechny mohly v bytě žít v obvyklých pohodlných a hygienicky vyhovujících podmínkách.