§ 2270 Společný nájem
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf vysvětluje, jak funguje situace, kdy je v nájemní smlouvě k bytu uvedeno více lidí najednou. Týká se všech pronajímatelů a nájemců, kteří uzavírají společnou nájemní smlouvu nebo k ní později přistupují. Určuje, že všichni ti, kteří smlouvu podepíší nebo k ní se souhlasem stran přistoupí, mají stejné postavení jako samostatný nájemce.
- Pokud smlouvu o nájmu bytu podepíše s pronajímatelem více lidí současně, stávají se z nich společní nájemci.
- Společným nájemcem se stane i ten, kdo k již existující nájemní smlouvě přistoupí se souhlasem všech smluvních stran.
- Na společné nájemce se vztahuje vše, co zákon stanoví pro jednoho nájemce, pokud jiné ustanovení neurčuje něco jiného.
Pozor: Dejte si pozor na to, že nový společný nájemce se může ke smlouvě připojit pouze se souhlasem smluvních stran a že odchylky od běžných práv a povinností nájemce upravuje jiné ustanovení.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Uzavře-li nájemní smlouvu s pronajímatelem více osob, stanou se společnými nájemci bytu; společným nájemcem bytu se stane i osoba, která se souhlasem stran přistoupí ke smlouvě.
(2) Co platí o nájemci, platí obdobně o společných nájemcích, není-li dále stanoveno jinak.
Zdroj: e-Sbírka