§ 2257 Práva a povinnosti stran
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje základní rozdělení povinností mezi pronajímatelem a nájemcem při nájmu bytu. Týká se každého podnikatele nebo firmy, kteří vystupují v roli pronajímatele nebo nájemce obytných prostor. Určuje, kdo se má starat o celkový stav nemovitosti a kdo platí její denní provoz.
- Pronajímatel má povinnost udržovat byt i dům v použivatelném stavu po celou dobu trvání nájmu.
- Nájemce má za povinnost provádět a platit pouze běžnou údržbu bytu.
- Nájemce hradí drobné opravy, které přímo souvisí s tím, že byt užívá.
Pozor: Dejte si pozor na to, co přesně spadná do běžné údržby a drobných oprav, protože podrobnosti upravuje jiné ustanovení.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Pronajímatel udržuje po dobu nájmu byt a dům ve stavu způsobilém k užívání.
(2) Nájemce provádí a hradí pouze běžnou údržbu a drobné opravy související s užíváním bytu.
Zdroj: e-Sbírka