§ 2251 Nájemné a jiné platby

OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026

Lidsky řečeno

Tento paragraf stanovuje pravidla pro placení nájemného a služeb spojených s nájmem bytů nebo prostor. Týká se nájemců a pronajímatelů a určuje, do kdy má být nájemné uhrazeno a jaká další plnění může pronajímatel požadovat.

Nájemné se platí předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období.
Splatnost nájemného je nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, pokud nebylo dohodnuto pozdější datum.
Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby zajišťované pronajímatelem, přičemž podrobnosti upravuje jiné ustanovení (§ 2253).
Pronajímatel nesmí od nájemce požadovat žádná jiná plnění nad rámec nájemného a služeb, ať už formou vkladu nebo jinak.
Pronajímatel nesmí po nájemci požadovat platbu nájemného později datovaným šekem ani jiným obdobným způsobem.

Pozor: Pronajímatel po vás nemůže požadovat žádné jiné finanční plnění ani platby šekem nad rámec nájemného a služeb určených v prvním odstavci.

Příklad: Pokud máte nastavené měsíční platební období a v nájemní smlouvě nemáte sjednaný pozdější den, musíte nájemné i se zálohami na služby zaplatit nejpozději do 5. dne daného měsíce.

Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.

Úřední znění

(1) Nájemce platí nájemné předem na každý měsíc nebo na jiné ujednané platební období, nejpozději do pátého dne příslušného platebního období, nebyl-li ujednán den pozdější. Společně s nájemným platí nájemce zálohy nebo náklady na služby, které zajišťuje pronajímatel; o těchto zálohách a nákladech platí § 2253 obdobně.

(2) Pronajímatel nesmí požadovat po nájemci jiná plnění než uvedená v odstavci 1, ať již ve formě vkladu nebo jinak, ani platbu nájemného později datovaným šekem nebo jiným obdobným způsobem.

Zdroj: e-Sbírka