§ 2255 Práva a povinnosti stran
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidla pro užívání bytu nájemcem a stanovuje podmínky, za jakých je v bytě možné pracovat nebo podnikat. Týká se všech nájemců bytů, včetně podnikatelů (OSVČ i malých firem), kteří chtějí mít své pracoviště či sídlo v nájatém bytě.
- Nájemce má povinnost užívat byt řádně a v souladu s uzavřenou nájemní smlouvou.
- Nájemce má právo v bytě pracovat nebo podnikat za podmínky, že to nezpůsobí zvýšené zatížení pro byt nebo dům.
Pozor: Podnikání v nájemním bytě je zaručeno přímo ze zákona, ale nesmí nadměrně zatěžovat byt ani okolní dům (například nadměrným hlukem či provozem).
Příklad: Pokud jako OSVČ vykonáváte v nájemním bytě administrativní práci na počítači a tato činnost nezpůsobuje zvýšené zatížení pro byt ani dům, můžete zde pracovat i bez souhlasu pronajímatele.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Nájemce užívá byt řádně v souladu s nájemní smlouvou.
(2) Nezpůsobí-li to zvýšené zatížení pro byt nebo dům, může nájemce v bytě i pracovat nebo podnikat.
Zdroj: e-Sbírka