§ 2253 Nájemné a jiné platby
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje pravidla pro nájemce a pronajímatele v situaci, kdy mezi nimi vznikne spor o nezaplacené nájemné. Týká se případů, kdy se strany na dlužné částce nedohodnou nebo kdy pronajímatel kvůli údajnému dluhu odmítá plnit své povinnosti ze smlouvy. Určuje, jak může nájemce využitím notářské úschovy předejít výpovědi nebo přimět pronajímatele k plnění.
- Pokud mezi stranami není dohoda o dlužném nájemném, pronajímatel nemůže dát nájemci výpověď pro nezaplacení, jestliže nájemce dlužnou nebo spornou částku uloží do notářské úschovy (oficiální úschova peněz u notáře) a pronajímatele o tom informuje.
- Pokud se nájemce domáhá toho, aby pronajímatel plnil své povinnosti ze smlouvy, a pronajímatel to odmítá s tvrzením, že nájemné nebylo zaplaceno, musí nájemce dlužné či sporné nájemné vložit do notářské úschovy.
- O uložení peněz do notářské úschovy má nájemce povinnost pronajímatele vyrozumět.
(1) Nedohodnou-li se strany o dlužném nájemném, nelze nájem vypovědět pro nezaplacení nájemného, uloží-li nájemce dlužné nájemné, popřípadě jeho spornou část do notářské úschovy a vyrozumí o tom pronajímatele.
(2) Domáhá-li se nájemce plnění ze smlouvy a pronajímatel odmítá plnit s námitkou nezaplacení nájemného, uloží nájemce dlužné nájemné, popřípadě jeho spornou část do notářské úschovy a vyrozumí o tom pronajímatele.