§ 2246 Nájemné a jiné platby
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidla pro sjednání a určení výše nájemného za byt mezi pronajímatelem a nájemcem. Určuje, v jaké formě se nájemné obvykle sjednává a jak se postupuje, pokud si strany jeho výši ve smlouvě výslovně nedohodly.
- Smluvní strany sjednávají nájemné pevnou peněžní částkou.
- Pokud není uvedeno jinak, platí předpoklad, že sjednané nájemné je za období jednoho měsíce.
- Jestliže si strany výši nájemného ve smlouvě neujednají, vzniká pronajímateli právo na nájemné v místě a čase obvyklé.
- Obvyklé nájemné se posuzuje k podle dne uzavření smlouvy pro nový nájem obdobného bytu za obdobných podmínek.
Pozor: Pokud ve smlouvě zapomenete výši nájemného uvedení, neznamená to, že je byt zdarma, ale nájemné se dopopočítá podle běžných cen v daném místě.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Strany ujednají nájemné pevnou částkou. Má se za to, že se nájemné sjednává za jeden měsíc.
(2) Neujednají-li strany výši nájemného, vznikne pronajímateli právo na nájemné v takové výši, jaká je v den uzavření smlouvy v místě obvyklá pro nový nájem obdobného bytu za obdobných smluvních podmínek.
Zdroj: e-Sbírka