§ 2252 Nájemné a jiné platby
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 2 – Zvláštní ustanovení o nájmu bytu a nájmu domu · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje pravidla pro nahlížení do vyúčtování služeb a splatnost nedoplatků či přeplatků mezi pronajímatelem a nájemcem. Týká se každého podnikatele nebo firmy, kteří jsou v pozici pronajímatele nebo nájemce nemovitosti a zúčtovávají zálohy na poskytnuté služby. Zákon zde stanovuje časové lhůty pro zpřístupnění dokladů a pro konečné vyrovnání financí.
- Pronajímatel má povinnost umožnit nájemci nahlédnout do vyúčtování služeb za minulý kalendářní rok, pokud o to nájemce požádá.
- Nájemce má právo si z vyúčtování i ze souvisejících dokladů pořizovat výpisy, opisy nebo kopie.
- Zpřístupnění vyúčtování a podkladů má pronajímatel podat zpravidla nejpozději do čtyř měsíců od skončení zúčtovacího období.
- Přeplatek i nedoplatek ze zúčtovaných záloh mají stejný den splatnosti.
- Pokud si strany nedohodnou jiný termín, je přeplatek či nedoplatek splatný do tří měsíců po uplynutí čtyřměsíční lhůty pro nahlédnutí.
(1) Požádá-li o to nájemce, umožní mu pronajímatel zpravidla nejpozději do čtyř měsíců po skončení zúčtovacího období nahlédnout do vyúčtování nákladů na poskytnuté služby za minulý kalendářní rok, jakož i pořídit si z vyúčtování výpisy, opisy nebo kopie; totéž platí o dokladech týkajících se účtovaných nákladů.
(2) Nedoplatek i přeplatek záloh na poskytnuté služby jsou splatné k témuž dni; není-li ujednána jiná doba, jsou splatné do tří měsíců po uplynutí lhůty uvedené v odstavci 1.