§ 2219 Další práva a povinnosti stran
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje práva a povinnosti mezi pronajímatelem a nájemcem při prohlídce, opravě nebo údržbě pronajaté věci. Týká se podnikatelů, kteří si pronajímají majetek (například prostory či vybavení), nebo jej sami pronajímají. Určuje, za jakých podmínek musí nájemce umožnit k věci přístup a kdy má nárok na slevu z nájemného.
- Pronajímatel je povinen oznámit prohlídku, opravu nebo údržbu věci předem v přiměřené době.
- Nájemce musí po předchozím oznámení umožnit pronajímateli prohlídku i přístup k věci v nezbytném rozsahu.
- Předchozí oznámení pronajímatele není potřeba pouze tehdy, pokud je nutné zabránit škodě nebo hrozí nebezpečí z prodlení.
- Pokud přístup pronajímatele způsobí nájemci obtíže, které nejsou jen nepodstatné, vzniká nájemci právo na slevu z nájemného.
(1) Oznámí-li to pronajímatel předem v přiměřené době, umožní mu nájemce v nezbytném rozsahu prohlídku věci, jakož i přístup k ní nebo do ní za účelem provedení potřebné opravy nebo údržby věci. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení.
(2) Vzniknou-li nájemci činností pronajímatele podle odstavce 1 obtíže, které nejsou jen nepodstatné, má nájemce právo na slevu z nájemného.