§ 2230 Skončení nájmu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje situaci, kdy nájemce pokračuje v užívání pronajaté věci i po skončení nájemní smlouvy. Týká se pronajímatelů a nájemců, kteří nemají výslovně vyřešeno, co se stane po uplynutí sjednané doby nájmu. Určuje, za jakých podmínek dochází k automatickému obnovení nájmu a na jak dlouhou dobu.
- Pokud nájemce užívá věc i po skončení nájmu a pronajímatel ho do jednoho měsíce nevyzve k jejímu odevzdání, platí, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za původních podmínek.
- Byla-li původní doba nájmu delší než jeden rok, nově uzavřený nájem platí přesně na jeden rok.
- Byla-li původní doba nájmu kratší než jeden rok, nový nájem se uzavírá na tuto původní kratší dobu.
- K obnovení nájmu nedojde, pokud kterákoliv strana v přiměřené době předem dala najevo, že nájem skončí.
- K obnovení nájmu rovněž nedojde v případě, že některá ze stran již dříve nájem vypověděla.
(1) Užívá-li nájemce věc i po uplynutí nájemní doby a pronajímatel ho do jednoho měsíce nevyzve, aby mu věc odevzdal, platí, že nájemní smlouva byla znovu uzavřena za podmínek ujednaných původně. Byla-li původně nájemní doba delší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na jeden rok; byla-li kratší než jeden rok, platí, že nyní byla uzavřena na tuto dobu.
(2) Ustanovení odstavce 1 se nepoužije přesto, že nájemce věc dál užívá, dala-li strana v přiměřené době předem najevo, že nájem skončí nebo již dříve nájem vypověděla.