§ 2212 Pronajímatel
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje situace, kdy je podnikatel v pozici nájemce rušen při užívání pronajaté věci třetí osobou nebo když si tato osoba k věci nárokuje svá práva. Stanovuje povinnosti nájemce vůči pronajímateli a možnosti řešení, pokud pronajímatel neposkytne dostatečnou ochranu. Týká se všech nájemců a pronajímatelů.
- Pokud si třetí osoba nárokuje k pronajaté věci vlastní práva nebo žádá její vydání či vyklizení, musí to nájemce pronajímateli oznámit.
- Nájemce má právo požádat pronajímatele o poskytnutí ochrany před nároky třetí osoby.
- Jestliže pronajímatel neposkytne nájemci dostatečnou ochranu, má nájemce právo nájem okamžitě vypovědět bez výpovědní doby.
- Nájemce má právo na přiměřenou slevu z nájemného, pokud ho třetí osoba v užívání věci ruší a on to pronajímateli včas oznámil.
(1) Uplatňuje-li třetí osoba vlastnické nebo jiné právo k věci nebo žádá-li vydání nebo vyklizení věci, nájemce to pronajímateli oznámí; požádá-li o to, poskytne mu pronajímatel ochranu.
(2) Neposkytne-li pronajímatel nájemci dostatečnou ochranu, může nájemce nájem vypovědět bez výpovědní doby.
(3) Bude-li nájemce rušen v užívání věci nebo jinak dotčen jednáním třetí osoby, má právo na přiměřenou slevu z nájemného, pokud takové jednání třetí osoby pronajímateli včas oznámil.