§ 2225 Skončení nájmu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf stanovuje pravidla pro odevzdání pronajaté věci (například prostor k podnikání nebo auta) zpět pronajímateli po skončení nájmu. Týká se každého podnikatele v roli nájemce nebo pronajímatele. Určuje, v jakém stavu a kde má být věc předána a jak naložit s věcmi, které nájemce do pronajaté věci sám investoval.
- Nájemce musí věc odevzdat v místě, kde ji převzal, a ve stavu, v jakém byla při převzetí, s ohledem na běžné opotřebení.
- U nemovitých věcí se odevzdáním rozumí jejich předání v kompletně vyklizeném stavu.
- Pokud byl při předání věci nájemci sepsán předávací protokol s popisem věci, vychází se z něj i při jejím vrácení.
- Nájemce si může vzít zpět vše, co do věci investoval na vlastní náklady, pokud je možné to oddělit bez poškození podstaty věci nebo bez nepřiměřeného ztížení jejího užívání.
- Povinnost vrátit věc v původním stavu neplatí pouze v případě, že věc zanikla nebo se znehodnotila.
(1) Při skončení nájmu odevzdá nájemce pronajímateli věc v místě, kde ji převzal, a v takovém stavu, v jakém byla v době, kdy ji převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání, ledaže věc zanikla nebo se znehodnotila; odevzdáním se rozumí i předání vyklizené nemovité věci. Byl-li při odevzdání věci nájemci pořízen zápis obsahující popis věci, přihlédne se při odevzdání věci pronajímateli také k němu.
(2) Při odevzdání věci si nájemce oddělí a vezme vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání.