§ 2207 Pronajímatel
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidla pro údržbu a opravy pronajaté věci mezi pronajímatelem a nájemcem. Určuje, kdo se má během nájmu starat o běžnou péči a kdo odpovídá za rozsáhlejší opravy. Týká se všech podnikatelů, kteří si pronajímají majetek k podnikání, nebo naopak své věci pronajímají.
- Běžnou údržbu pronajaté věci provádí po dobu nájmu nájemce, pokud se k ní v leasingové či nájemní smlouvě nezavázal pronajímatel.
- Ostatní údržbu a nezbytné opravy má na starosti pronajímatel, ledaže na sebe tuto povinnost ve smlouvě převzal nájemce.
- Pronajímatel nenese odpovědnost za vady věci, o kterých obě strany při podpisu smlouvy věděly a které zároveň nebrání v jejím užívání.
Pozor: Dejte si pozor na to, jak přesně si ve smlouvě rozbalíte povinnosti ohledně údržby a oprav, protože dohodou můžete zákonné rozdělení starostí změnít.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Po dobu nájmu provádí běžnou údržbu věci nájemce, ledaže se k ní zavázal pronajímatel. Ostatní údržbu věci a její nezbytné opravy provádí pronajímatel, ledaže se k některému způsobu nebo druhu údržby a k opravě některých vad zavázal nájemce.
(2) Pronajímatel neodpovídá za vadu, o které v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a která nebrání užívání věci.
Zdroj: e-Sbírka