§ 2231 Skončení nájmu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidla pro ukončení nájmu, který byl sjednán na dobu neurčitou. Týká se každého podnikatele nebo firmy, kteří mají v nájmu nebo sami pronajímají movité věci či nemovitosti. Určuje, jakým způsobem a v jakých lhůtách takový nájemní vztah končí.
- Nájem sjednaný na dobu neurčitou končí výpovědí zadanou jednou ze smluvních stran.
- U movitých věcí činí výpovědní doba jeden měsíc.
- U nemovitých věcí je výpovědní doba tříměsíční.
- Výpověď z nájmu není nutné jakkoliv odůvodňovat.
- Povinnost uvést důvod platí pouze v případě, kdy má strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
Pozor: Dejte si pozor na to, že délka výpovědní doby závisí na tom, zda pronajímáte věc movitou nebo nemovitou.
Příklad: Pokud vypovíte nájem nemovité věci sjednaný na dobu neurčitou, nájemní vztah skončí až po uplynutí tříměsíční výpovědní doby, aniž byste museli uvádět důvod.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Nájem ujednaný na dobu neurčitou skončí výpovědí jednou ze stran. Jedná-li se o věc movitou, je výpovědní doba jednoměsíční, jedná-li se o věc nemovitou, je tříměsíční.
(2) Výpověď nemusí být odůvodněna; to neplatí, má-li strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
Zdroj: e-Sbírka