§ 2226 Skončení nájmu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje, co se stane s nájmem v případě, že pronajatá věc během trvání nájmu úplně nebo zčásti zanikne. Týká se všech nájemců a pronajímatelů, včetně OSVČ a malých firem, kteří mají v nájmu jakýkoliv majetek. Řeší předčasné ukončení nájmu nebo úpravu podmínek při zničení pronajaté věci.
- Pokud pronajatá věc během doby nájmu zcela zanikne, nájem tímto okamžikem končí.
- Pokud pronajatá věc zanikne pouze zčásti, vzniká nájemci právo na přiměřenou slevu z nájemného.
- Při částečném zániku věci má nájemce také možnost nájem ihned vypovědět bez výpovědní doby.
Pozor: Při částečném zániku věci se musíte rozhodnout, zda využijete právo na slevu z nájemného, nebo smlouvu okamžitě vypovíte.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Zanikne-li věc během doby nájmu, nájem skončí.
(2) Zanikne-li věc během doby nájmu zčásti, má nájemce právo buď na přiměřenou slevu z nájemného, anebo může nájem vypovědět bez výpovědní doby.
Zdroj: e-Sbírka