§ 2215 Podnájem

OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026

Lidsky řečeno

Tento paragraf upravuje pravidla, za jakých může nájemce předat užívací právo k pronajaté věci jiné osobě (podnájem). Týká se podnikatelů a firem, které mají věc v nájmu a chtějí ji nechat užívat někoho dalšího. Určuje podmínky, za jakých je takový krok platný a jaké má důsledky.

K tomu, aby nájemce umožnil užívání věci třetí osobě, nutně potřebuje souhlas pronajímatele.
Pokud byla nájemní smlouva sjednána písemně, musí být i souhlas pronajímatele v písemné formě.
Přenechání věci třetí osobě bez souhlasu pronajímatele se považuje za hrubé porušení povinností nájemce, které pronajímateli způsobuje vážnější újmu.
Právo třetí osoby k užívání věci lze zřídit nejvýše na dobu trvání samotného nájmu.
K jakýmkoliv ujednáním, která by trvání užívacího práva prodlužovala nad dobu nájmu, se nepřihlíží (jsou neplatná).

Pozor: Dejte si pozor na dání věci do užívání někomu jinému bez souhlasu pronajímatele, protože je to zákona považováno za hrubé porušení vašich povinností s vážnější újmou pro pronajímatele.

Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.

Úřední znění

(1) Souhlasí-li pronajímatel, může nájemce zřídit třetí osobě k věci užívací právo; byla-li nájemní smlouva uzavřena v písemné formě, vyžaduje i souhlas pronajímatele písemnou formu.

(2) Zřídí-li nájemce třetí osobě užívací právo k věci bez souhlasu pronajímatele, považuje se to za hrubé porušení nájemcových povinností způsobující pronajímateli vážnější újmu.

(3) Užívací právo lze třetí osobě zřídit jen na dobu nájmu věci; k odchylnému ujednání se nepřihlíží.

Zdroj: e-Sbírka