§ 2229 Skončení nájmu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidla pro předčasné ukončení nájmu (pronájmu prostoru nebo věci), který byl sjednán na přesně vymezenou dobu. Týká se jak pronajímatelů, tak nájemců, kteří spolu uzavřeli nájemní smlouvu na dobu určitou.
- Nájem sjednaný na dobu určitou lze vypovědět před uplynutím této doby pouze tehdy, pokud to smlouva výslovně umožňuje.
- Pro platnost výpovědi je nutné mít ve smlouvě přímo předem dohodnuté konkrétní důvody k výpovědi.
- Ve smlouvě musí být zároveň výslovně ujednána také výpovědní doba.
- Právo podat výpověď podle těchto pravidel mají obě smluvní strany, tedy pronajímatel i nájemce.
Pozor: Pokud si ve smlouvě na dobu určitou nesjednáte konkrétní důvody výpovědi i výpovědní dobu, nemůžete nájem předčasně vypovědět.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Nájem ujednaný na dobu určitou může každá ze stran vypovědět jen v případě, že ve smlouvě byly zároveň ujednány důvody výpovědi a výpovědní doba.
Zdroj: e-Sbírka