§ 2214 Nájemce
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje povinnost nájemce hlásit vady na pronajaté věci, které má opravit pronajímatel. Týká se každého podnikatele, který má v nájmu například prostory nebo vybavení a objeví na nich závadu. Určuje, jak rychle je potřeba pronajímatele o problému informovat.
- Nájemce má povinnost oznámit pronajímateli, že pronajatá věc má vadu.
- Tato povinnost se týká pouze vad, které je podle dohody nebo zákona povinen odstranit pronajímatel.
- Oznámení musí nájemce učinit ihned poté, co vadu objeví.
- Stejná povinnost platí i pro situaci, kdy nájemce vadu mohla odhalit dříve, pokud by věc užíval s běžnou opatrností a péčí.
Pozor: Dejte si pozor na to, že vadu musíte nahlásit bez zbytečného odkladu nejen po jejím zjištění, ale i v momentě, kdy jste ji při řádném a pečlivém užívání věci odhalit mohli.
Příklad: Pokud si jako OSVČ pronajímáte kancelář a začne do ní zatékat střechou, musíte to majiteli budovy oznámit hned, jakmile si vody všimnete nebo jakmile ji při běžném provozu bylo možné odhalit.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Nájemce oznámí pronajímateli, že věc má vadu, kterou má odstranit pronajímatel, hned poté, kdy ji zjistí nebo kdy ji při pečlivém užívání věci zjistit mohl.
Zdroj: e-Sbírka