§ 2232 Skončení nájmu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 1 – Obecná ustanovení · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf dává pronajímateli i nájemci právo ukončit nájem okamžitě bez jakékoliv výpovědní lhůty. Týká se situací, kdy jedna ze stran zásadním způsobem poruší své povinnosti a způsobí tím druhé straně velkou škodu. Uplatní se jak u podnikatelů, tak u běžných nájmů.
- Pokud jedna strana poruší svoje povinnosti zvlášť závažným způsobem, vzniká druhé straně právo ukončit nájem.
- Podmínkou pro okamžité ukončení je, že tímto porušením vzniká druhé straně značná újma (velká škoda nebo nemajetková ujma).
- Při splnění těchto podmínek lze nájem vypovědět ihned bez výpovědní doby (tedy bez nutnosti čekat, než uplyne výpovědní lhůta).
Pozor: Okamžitou výpověď bez výpovědní doby lze použít výhradně při zvlášť závažném porušení povinností, které zároveň druhé straně způsobuje značnou újmu.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Porušuje-li strana zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a tím působí značnou újmu druhé straně, má dotčená strana právo vypovědět nájem bez výpovědní doby.
Zdroj: e-Sbírka