§ 2146 Výhrada zpětné koupě
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 4 – Vedlejší ujednání při kupní smlouvě · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidla pro dohody mezi prodávajícím a zájemcem o koupi (koupěchtivým) v případě, že k věci existuje předkupní právo. Týká se všech prodávajících, kupujících a držitelů předkupního práva (předkupníků). Řeší situace, kdy se prodávající s kupujícím snaží smluvně pojistit proti uplatnění nebo neuplatnění předkupního práva.
- Dohoda prodávajícího s kupujícím o tom, že prodávající od smlouvy odstoupí, pokud předkupník uplatní své právo, nemá vůči předkupníkovi žádné účinky.
- Dohoda prodávajícího s kupujícím o tom, že se jejich závazek změní nebo zruší, pokud předkupník svoje právo neuplatní, je vůči předkupníkovi neúčinná.
- K jakémukoliv ujednání, které by mělo platit opačně než uvádí tento paragraf, se právně vůbec nepřihlíží.
Pozor: Dejte si pozor na to, že jakékoli snahy obcházet předkupní právo dohodami o zrušení či změně smlouvy s kupujícím jsou vůči předkupníkovi právně neúčinné a neplatné.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Ujedná-li prodávající s koupěchtivým, že od smlouvy s ním odstoupí, pokud předkupník uplatní své právo, nebo že se závazek změní nebo zruší, pokud předkupník své právo neuplatní, jsou taková ujednání vůči předkupníkovi neúčinná. K opačnému ujednání se nepřihlíží.
Zdroj: e-Sbírka