§ 2152 Výhrada lepšího kupce
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 4 – Vedlejší ujednání při kupní smlouvě · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidla pro případ, kdy prodávající uzavře kupní smlouvu s takzvanou výhradou lepšího kupce. Týká se všech prodávajících a kupujících, kteří si tuto možnost ve smlouvě sjednají. Prodávající díky tomu získá právo upřednostnit jiného zájemce, pokud se přihlásí v daném čase.
- Uzavřením smlouvy s touto výhradou vzniká prodávajícímu právo dát přednost lepšímu kupci, pokud se přihlásí v určené lhůtě.
- U movitých věcí činí tato lhůta tři dny od uzavření smlouvy.
- U nemovitých věcí činí tato lhůta jeden rok od uzavření smlouvy.
- O tom, zda je nový zájemce lepší, rozhoduje výhradně prodávající.
- Prodávající může dát přednost novému kupci i v případě, že původní kupec nabízí vyšší cenu.
Pozor: Dejte si pozor na to, že o výhodnosti nového kupce rozhoduje samotný prodávající a nemusí jít pouze o nejvyšší nabídnutou cenu.
Příklad: Prodávající uzavře kupní smlouvu na movitou věc s výhradou lepšího kupce; pokud se do tří dnů od uzavření smlouvy přihlásí jiný zájemce, kterého prodávající vyhodnotí jako lepšího, může mu dát přednost.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Uzavřením kupní smlouvy s výhradou lepšího kupce nabývá prodávající právo dát přednost lepšímu kupci, přihlásí-li se v určené lhůtě. Tato lhůta činí u movitých věcí tři dny a u nemovitých věcí jeden rok od uzavření smlouvy.
(2) Zda je nový kupec lepší, rozhoduje prodávající; může dát zejména přednost novému kupci, třebaže první nabízí vyšší cenu.
Zdroj: e-Sbírka