§ 2148 Výhrada zpětné koupě

OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 4 – Vedlejší ujednání při kupní smlouvě · znění od 1. 1. 2026

Lidsky řečeno

Tento paragraf upravuje pravidla pro zaplacení kupní ceny v případě uplatnění předkupního práva (přednostního práva na odkoupení věci). Týká se předkupníka (člověka nebo firmy, která má právo věci odkoupit přednostně) a prodávajícího. Stanoví přesné termíny pro zaplacení u movitých i nemovitých věcí a řeší možnost dorovnat výhodnější platební podmínky.

Předkupník má povinnost zaplatit kupní cenu v ujednané lhůtě.
Pokud lhůta ujednána není, musí u movité věci zaplatit do osmi dnů po nabídce.
U nemovité věci je zákonná lhůta k zaplacení do tří měsíců po nabídce.
Nezaplatí-li předkupník včas, jeho předkupní právo zanikne.
Pokud prodávající umožnil zájemci odklad platby nebo splátky, může o tuto výhodu požádat i předkupník.
Podmínkou pro získání odložené platby nebo splátek předkupníkem je zajištění platby dostatečnou jistotou (zárukou).

Pozor: Pokud nezaplatíte kupní cenu v dohodnuté nebo zákonné lhůtě (do 8 dnů u movitých věcí, do 3 měsíců u nemovitostí), o své předkupní právo nenávratně přijdete.

Příklad: Kupujete nemovitost a uplatníte předkupní právo: kupní cenu musíte zaplatit do tří měsíců po nabídce, pokud jste se nedohodli na jiné lhůtě. Pokud vám prodávající dovolí platit ve splátkách stejně jako původnímu zájemci, musíte mu k tomu poskytnout dostatečnou jistotu.

Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.

Úřední znění

(1) Předkupník zaplatí kupní cenu v ujednané lhůtě, jinak do osmi dnů po nabídce u věci movité a u nemovité věci do tří měsíců po nabídce. Neučiní-li to, předkupní právo zanikne.

(2) Odložil-li prodávající koupěchtivému zaplacení kupní ceny na pozdější dobu nebo povolil-li mu placení ve splátkách, může se předkupník domáhat téže výhody, zajistí-li odloženou platbu dostatečnou jistotou.

Zdroj: e-Sbírka