§ 2147 Výhrada zpětné koupě

OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 4 – Vedlejší ujednání při kupní smlouvě · znění od 1. 1. 2026

Lidsky řečeno

Tento paragraf upravuje pravidla pro nabídku a přijetí předkupního práva mezi prodávajícím a předkupníkem (osobou s právem na přednostní koupi). Týká se každého, kdo prodává majetek spojený s předkupním právem, a také zájemců o jeho koupi. Určuje, jakým způsobem musí prodávající předkupníka oslovit a za jakých podmínek k obchodu dojde.

Prodávající musí předkupníkovi (osobě s přednostním právem) oznámit všechny podmínky a obsah smlouvy uzavřené s koupěchtivým (původním zájemcem o koupi).
Pokud se nabízí ke koupi nemovitá věc (například pozemek nebo budova), musí být nabídka podána písemně.
Pokud předkupník nabídku přijme, dojde ke koupi mezi ním a prodávajícím za úplně stejných podmínek, jaké byly dohodnuty s koupěchtivým.

Pozor: Při prodeji nemovité věci si dejte pozor na dodržení písemné formy nabídky a na to, že předkupníkovi musíte oznámit kompletní obsah smlouvy i všechny dohodnuté podmínky.

Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.

Úřední znění

(1) Nabídku učiní prodávající předkupníkovi ohlášením všech podmínek. Při nabídce se vyžaduje oznámení obsahu smlouvy uzavřené s koupěchtivým. Nabídka ke koupi nemovité věci vyžaduje písemnou formu.

(2) Přijme-li předkupník nabídku, uskuteční se koupě mezi prodávajícím a předkupníkem za týchž podmínek, jaké prodávající dohodl s koupěchtivým.

Zdroj: e-Sbírka