§ 2137 Výhrada zpětné koupě
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 4 – Vedlejší ujednání při kupní smlouvě · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf určuje zákonnou lhůtu pro situace, kdy si prodávající s kupujícím sjedná právo žádat vrácení prodané věci, ale nedohodnou se na tom, do kdy může toto právo uplatnit. Vztahuje se na všechny podnikatele i běžné obchody týkající se movitých i nemovitých věcí. Pravidlo se použije automaticky pouze v případě, že si strany konkrétní časový úsek nesjednaly v lidské dohodě (smlouvě).
- Pokud chybí dohoda o času na vrácení movité věci (například stroje či auta), platí automaticky lhůta 3 roky.
- Pokud chybí dohoda o času na vrácení nemovité věci (například budovy či pozemku), platí automaticky lhůta 10 let.
- Tato pravidla se použijí výhradně tehdy, pokud si prodávající a kupující nepřijali vlastní lhůtu ve smlouvě.
- Paragraf řeší pouze délku trvání práva prodávajícího žádat věc zpět, další podrobnosti upravuje jiné ustanovení.
Pozor: Pokud si ve smlouvě výslovně nesjednáte vlastní termín pro vrácení věci, budete se muset řídit zákonnou lhůtou 3 roky u movitých a 10 let u nemovitých věcí.
Příklad: Prodáte podnikatelskému partnerovi stroj (movitá věc) a dohodnete se, že si vyrazíte právo žádat jeho vrácení, ale ve smlouvě zapomenete napsat, do kdy to můžete udělat; podle zákona na to máte časovou lhůtu 3 roky.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Nebyla-li ujednána lhůta, ve které má prodávající právo žádat vrácení věci, platí vzhledem k movité věci za ujednanou tříletá lhůta a vzhledem k nemovité věci desetiletá lhůta.
Zdroj: e-Sbírka