§ 2144 Výhrada zpětné koupě
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 4 – Vedlejší ujednání při kupní smlouvě · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf vysvětluje, jak funguje věcné předkupní právo (právo požadovat přednostní nabídku ke koupi nemovitosti či jiné věci), pokud se změní majitel věci. Týká se každého podnikatele, který má k nějaké věci zřízené předkupní právo jako právo věcné, nebo který takovou věc koupil či jinak získal. Zaručuje předkupníkovi, že o své právo nepřijde ani při změně vlastníka.
- Pokud nový majitel získal věc koupí (nebo obdobným způsobem), může po něm předkupník požadovat, aby mu věc za příslušnou úplatu převedl.
- Pokud nový majitel získal věc jiným způsobem než koupí, přechází na něj povinnost nabídnout ji předkupníkovi ke koupi za původních podmínek.
- Pokud předkupník nabídnutou věc nekoupí, jeho předkupní právo trvá i nadále.
(1) Je-li předkupní právo zřízeno jako právo věcné, opravňuje předkupníka domáhat se vůči nástupci druhé strany, jenž věc nabyl koupí nebo způsobem postaveným ujednáním o předkupním právu koupi na roveň, aby mu věc za příslušnou úplatu převedl.
(2) Nabude-li nástupce vlastnické právo k věci jiným způsobem, přechází na něho povinnost nabídnout předkupníkovi věc ke koupi za podmínek, kterými byl vázán jeho předchůdce.
(3) Nekoupí-li předkupník nabídnutou věc, zůstává mu předkupní právo zachováno.