§ 2314 Skončení nájmu
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 3 – Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího podnikání · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf řeší postup při ukončení nájmu prostoru sloužícího k podnikání výpovědí a stanovuje pravidla pro obranu proti ní. Týká se pronajímatelů i nájemců, kteří dostali nebo dali výpověď z nájmu. Určuje přesné lhůty a kroky, které musí obě strany dodržet, pokud chtějí výpověď zpochybnit nebo řešit soudně.
- Pokud nesouhlasíte s výpovědí, musíte proti ní do jednoho měsíce od jejího doručení podat písemné námitky.
- Jestliže námitky nepodáte včas, definitivně ztrácíte právo požadovat přezkoumání toho, zda byla výpověď oprávněná.
- Pokud námitky podáte včas a druhá strana do jednoho měsíce od jejich doručení výpověď nevznese zpět, můžete se obrátit na soud.
- Žalobu na přezkoumání oprávněnosti výpovědi musíte k soudu podat nejpozději do dvou měsíců od chvíle, kdy druhé straně marně uplynula lhůta pro zpětvzetí výpovědi.
(1) Vypovídaná strana má právo do uplynutí jednoho měsíce ode dne, kdy jí byla výpověď doručena, vznést proti výpovědi námitky; námitky vyžadují písemnou formu.
(2) Nevznese-li vypovídaná strana námitky včas, právo žádat přezkoumání oprávněnosti výpovědi zanikne.
(3) Vznese-li vypovídaná strana námitky včas, ale vypovídající strana do jednoho měsíce ode dne, kdy jí námitky byly doručeny, nevezme svou výpověď zpět, má vypovídaná strana právo žádat soud o přezkoumání oprávněnosti výpovědi, a to do dvou měsíců ode dne, kdy marně uplynula lhůta pro zpětvzetí výpovědi.