§ 2305 Základní ustanovení

OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 3 – Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího podnikání · znění od 1. 1. 2026

Lidsky řečeno

Tento paragraf upravuje pravidla pro označení provozovny (označení firmy nebo obchodu) na nemovitosti, ve které si podnikatel pronajímá prostor k podnikání. Týká se nájemců i pronajímatelů prostor sloužících podnikání. Určuje, za jakých podmínek může nájemce na budovu umístit své reklamní nebo informační cedule.

Nájemce může prostor sloužící podnikání v přiměřeném rozsahu označit štíty, návěstími a podobnými znameními pouze se souhlasem pronajímatele.
Pronajímatel má právo souhlas odmítnout, ale pouze v případě, že k tomu má vážný důvod.
Žádost o udělení souhlasu s označením musí nájemce podat v písemné formě.
Pokud pronajímatel na písemnou žádost neodpoví do jednoho měsíce, platí, že byl souhlas udělen.

Pozor: Pozor na formu žádosti – lhůta jednoho měsíce, po jejímž marném uplynutí se souhlas považuje za daný, běží pouze v případě, že jste pronajímatele požádali písemně.

Příklad: Podnikatel si pronajme prostor pro obchod a písemně požádá pronajímatele o souhlas s vyvěšením reklamního štítu na fasádu. Pokud se pronajímatel do jednoho měsíce od doručení žádosti nevyjádří, má se za to, že se zřízením štítu souhlasí.

Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.

Úřední znění

Nájemce může nemovitou věc, kde se nalézá prostor sloužící podnikání, opatřit se souhlasem pronajímatele v přiměřeném rozsahu štíty, návěstími a podobnými znameními; pronajímatel může souhlas odmítnout, má-li pro to vážný důvod. Požádal-li nájemce o udělení souhlasu v písemné formě a nevyjádří-li se pronajímatel do jednoho měsíce, považuje se souhlas pronajímatele za daný.

Zdroj: e-Sbírka