§ 2315 Náhrada za převzetí zákaznické základny
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 3 – Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího podnikání · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje finanční kompenzaci pro nájemce, kterému pronajímatel vypověděl nájem prostoru. Týká se nájemců (podnikatelů), kteří na daném místě vybudovali skupinu stálých klientů (zákaznickou základnu), z níž má po jejich odchodu prospěch pronajímatel nebo nový nájemce. Zákon určuje, kdy nájemci nárok na tuto náhradu vzniká a kdy naopak zaniká.
- Právo na náhradu vzniká nájemci tehdy, pokud nájem skončí výpovědí ze strany pronajímatele.
- Náhrada se poskytuje za výhodu, kterou pronajímatel nebo nový nájemce získal převzetím vybudované skupiny klientů (zákaznické základny).
- Zákaznická základna musí být vybudována vypovězeným nájemcem.
- Nájemce nemá na náhradu právo, pokud výpověď dostal za hrubé porušení svých povinností.
Skončí-li nájem výpovědí ze strany pronajímatele, má nájemce právo na náhradu za výhodu pronajímatele, nebo nového nájemce, kterou získali převzetím zákaznické základny vybudované vypovězeným nájemcem. Nájemce toto právo nemá, byl-li z nájmu vypovězen pro hrubé porušení svých povinností.