§ 2302 Základní ustanovení
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 3 – Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího podnikání · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf vymezuje, co se přesně rozumí nájmem prostoru sloužícího podnikání a jaká pravidla se na něj vztahují. Týká se podnikatelů (OSVČ i firem) a pronajímatelů, kteří si pronajímají nebo pronajímají prostory za účelem podnikání. Určuje také, jaká ustanovení se použijí pro ostatní nájmy, které neslouží k bydlení ani k podnikání.
- Ustanovení o nájmu prostoru sloužícího podnikání se použijí tehdy, pokud je účelem nájmu provozování podnikatelské činnosti a prostor k tomuto účelu slouží alespoň převážně.
- Tato pravidla platí bez ohledu na to, zda je podnikatelský účel v nájemní smlouvě výslovně vyjádřen.
- Pokud není stanoveno jinak, řídí se nájem prostoru sloužícího podnikání obecnými ustanoveními o nájmu (základními právními pravidly pro nájem).
- Jestliže účel nájmu prostoru není ani bydlení, ani podnikání podle prvního odstavce, použijí se pouze obecná ustanovení o nájmu.
(1) Ustanovení tohoto pododdílu se vztahují na nájem prostoru nebo místnosti, je-li účelem nájmu provozování podnikatelské činnosti v tomto prostoru nebo v této místnosti a slouží-li pak prostor nebo místnost alespoň převážně podnikání, bez ohledu na to, zda je účel nájmu v nájemní smlouvě vyjádřen (dále jen „prostor sloužící podnikání“). Není-li dále stanoveno jinak, použijí se pro nájem prostoru sloužícího podnikání obecná ustanovení o nájmu.
(2) Jedná-li se o nájem prostoru nebo místnosti, jehož účelem není ani bydlení, ani provozování podnikatelské činnosti ve smyslu odstavce 1, použijí se obecná ustanovení o nájmu.