§ 2307 Převod nájmu prostoru sloužícího podnikání
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Pododdíl 3 – Zvláštní ustanovení o nájmu prostoru sloužícího podnikání · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje možnost nájemce převést nájem prostoru určeného k podnikání na jinou osobu, pokud současně převádí i svou podnikatelskou činnost. Týká se podnikatelů (nájemců) a vlastníků nemovitostí (pronajímatelů). Převod je možný výhradně se souhlasem pronajímatele.
- Nájemce má právo převést nájem prostoru pouze v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, které tento prostor slouží.
- K převodu nájmu je bezpodmínečně nutný předchozí souhlas pronajímatele.
- Souhlas pronajímatele musí být udělen výhradně v písemné formě.
- Samotná smlouva o převodu nájmu musí mít rovněž písemnou formu.
- Pro další podmínky se použije obdobně jiné ustanovení zákona (§ 2306).
Pozor: Dejte si pozor na to, že jak souhlas pronajímatele, tak samotná smlouva o převodu musí být písemné, a souhlas musí být získán ještě před samotným převodem.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
(1) Nájemce může s předchozím souhlasem pronajímatele převést nájem v souvislosti s převodem podnikatelské činnosti, jíž prostor slouží; souhlas pronajímatele i smlouva o převodu nájmu vyžadují písemnou formu.
(2) Ustanovení § 2306 se použije obdobně.
Zdroj: e-Sbírka