§ 3063 Spoluvlastnictví
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 5 – Věcná práva · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf stanoví přechodná pravidla pro budovy s byty a nebytovými prostory, kde k převodu vlastnictví došlo ještě podle starého zákona o vlastnictví bytů (zákon č. 72/1994 Sb.). Týká se vlastníků a podnikatelů, kteří nakupují nebo spravují jednotky v těchto starších domech. Určuje, podle kterého právního předpisu vznikne vlastnické právo k dalším jednotkám v téže budově.
- Klíčovou podmínkou je, že alespoň k jedné jednotce v daném domě muselo vzniknout vlastnické právo přede dnem účinnosti nového občanského zákoníku.
- Původní nabytí vlastnického práva k této první jednotce muselo proběhnout podle starého zákona o vlastnictví bytů (č. 72/1994 Sb.).
- Pokud jsou tyto podmínky splněny, vlastnické právo k jakýmkoliv dalším jednotkám v tomto konkrétním domě vznikne podle dosavadních (starých) právních předpisů i po dni nabytí účinnosti nového občanského zákoníku.
Nabyl-li vlastnického práva alespoň k jedné jednotce v domě s byty a nebytovými prostory přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona nabyvatel podle zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů), ve znění pozdějších předpisů, vznikne i po dni nabytí účinnosti tohoto zákona vlastnické právo k dalším jednotkám v tomto domě podle dosavadních právních předpisů.