§ 3054 Pozemky a stavby
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 5 – Věcná práva · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf upravuje pravidlo pro stavby, které dříve nebyly součástí pozemku, na kterém stojí. Týká se vlastníků takových staveb a pozemků. K datu účinnosti zákona se stavba stává součástí pozemku, pokud obojí patřilo stejnému vlastníkovi.
- Pravidlo se týká staveb, které podle dosavadních předpisů nebyly součástí pozemku, na němž jsou zřízeny.
- Tato stavba přestává být samostatnou věcí přímo v den nabytí účinnosti tohoto zákona.
- Stavba se v tento den stává součástí daného pozemku.
- Podmínkou pro toto sloučení je, že k němu mělá v den účinnosti zákona vlastnické právo k stavbě i k pozemku táž osoba.
Pozor: K tomu, aby se stavba stala součástí pozemku, je nutné, aby v den účinnosti zákona měla vlastnické právo k oběma věcem stejná osoba; podrobnosti upravuje jiné ustanovení.
Příklad: Pokud má podnikatel v den účinnosti zákona ve svém vlastnictví budovu i pozemek pod ní (který dosud podle starých předpisů tvořil samostatnou věc), budova přestává být samostatnou věcí a stává se součástí tohoto pozemku.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku, na němž je zřízena, přestává být dnem nabytí účinnosti tohoto zákona samostatnou věcí a stává se součástí pozemku, měla-li v den nabytí účinnosti tohoto zákona vlastnické právo k stavbě i vlastnické právo k pozemku táž osoba.
Zdroj: e-Sbírka