§ 3059 Pozemky a stavby
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 5 – Věcná práva · znění od 1. 1. 2026
Lidsky řečeno
Tento paragraf řeší situaci, kdy stavba stojí na více různých pozemcích. Určuje, podle kterého pozemku se posoudí právní osud stavby a jak se postupuje u zbývajících pozemků. Týká se vlastníků staveb a pozemků, na kterých tyto stavby přesahují hranice.
- Pravidla z odkazovaných ustanovení (§ 3056 až 3058) se použijí pouze k tomu pozemku, na kterém leží převážná část stavby.
- Pokud se stavba stane součástí tohoto hlavního pozemku, použijí se na přesahující části stavby na sousedních pozemcích ustanovení o přestavku (trvalá stavba zasahující zčásti na cizí pozemek).
- Právní režim přesahujících částí stavby a zbývajících pozemků upravuje jiné ustanovení.
Pozor: Klíčové je určení pozemku, na němž leží převážná část stavby, protože od toho se odvíjí právní posouzení celé stavby i přesahujících částí.
Příklad: Pokud postavíte budovu, jejíž větší část leží na pozemku A a menší část přesahuje na pozemek B, hlavní pravidla pro sloučení stavby s pozemkem se řídí podle pozemku A. Na část budovy přesahující na pozemek B se pak uplatní pravidla o přestavku.
Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.
Úřední znění
Je-li stavba zřízena na několika pozemcích, použijí se § 3056 až 3058 jen ve vztahu k pozemku, na němž je převážná část stavby. Stane-li se stavba součástí tohoto pozemku, použije se ve vztahu k pozemkům, na něž části stavby přesahují, ustanovení o přestavku.
Zdroj: e-Sbírka