§ 1022 Omezení vlastnického práva
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 1 – Povaha vlastnického práva a jeho rozsah · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje práva a povinnosti vlastníků sousedících pozemků při provádění stavebních prací. Vztahuje se na každého vlastníka stavby, který potřebuje k její stavbě, zbourání, opravě nebo obnově využít sousední pozemek. Stanoví, za jakých podmínek musí soused takové využití strpět a kdy naopak může žádost odmítnout.
- Vlastník stavby má právo požadovat po sousedovi, aby umožnil využití svého pozemku, pokud práce na stavbě nelze provést jinak.
- Tento požadavek se může týkat stavby, bourání, opravy nebo obnovy dané stavby.
- Za omezení užívání svého pozemku má soused nárok na přiměřenou náhradu (finanční nebo jinou kompenzaci).
- Soused není povinen žádosti vyhovět, pokud je jeho zájem na nerušeném užívání pozemku větší než zájem na provedení plánovaných prací.
(1) Nemůže-li se stavba stavět nebo bourat, nebo nemůže-li se opravit nebo obnovit jinak než užitím sousedního pozemku, má vlastník právo po sousedovi požadovat, aby za přiměřenou náhradu snášel, co je pro tyto práce potřebné.
(2) Žádosti nelze vyhovět, převyšuje-li sousedův zájem na nerušeném užívání pozemku zájem na provedení prací.