§ 1033 Nezbytná cesta

OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 1 – Povaha vlastnického práva a jeho rozsah · znění od 1. 1. 2026

Lidsky řečeno

Tento paragraf řeší pravidla pro určení a povolení nezbytné cesty k nemovitosti, která nemá přístup k veřejné cestě. Týká se vlastníků nemovitostí bez přístupu a vlastníků sousedních pozemků. Určuje, přes který pozemek se cesta povolí a jaké podmínky platí, pokud k ztrátě prístupu došlo rozdělením pozemku.

Pokud je pozemek bez přístupu obklopen několika sousedy, nezbytná cesta se povolí pouze přes jeden z nich.
Trasa cesty se vybere tak, aby šlo o nejpřirozenější přístup s ohledem na zákonné okolnosti, které podrobněji upravuje jiné ustanovení.
Pokud pozemek ztratil přístup k veřejné cestě v důsledku svého rozdělení, lze nezbytnou cestu žádat pouze po osobě, která se na tomto dělení podílela.
V případě ztráty přístupu z důvodu rozdělení pozemku se nezbytná cesta povolí bez úplaty (bezúplatně).

Pozor: Pokud váš pozemek ztratil přístup kvůli rozdělení, musíte žádost o nezbytnou cestu směřovat pouze na osobu, která se na dělení podílela, přičemž v tomto konkrétním případě za cestu neplatíte.

Zjednodušené vysvětlení vzniká automaticky a nenahrazuje odbornou radu. Závazné je úřední znění níže.

Úřední znění

(1) Obklopuje-li nemovitou věc bez přístupu několik sousedních pozemků, povolí se nezbytná cesta jen přes jeden z nich. Přitom se uváží, přes který pozemek je nejpřirozenější přístup za současného zřetele k okolnostem stanoveným v § 1029 odst. 2.

(2) Ztratí-li nemovitá věc spojení s veřejnou cestou proto, že pozemek byl rozdělen, lze žádat nezbytnou cestu jen po osobě, která se na dělení podílela. V takovém případě se nezbytná cesta povolí bez úplaty.

Zdroj: e-Sbírka