§ 1032 Nezbytná cesta
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 1 – Povaha vlastnického práva a jeho rozsah · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf určuje pravidla pro situace, kdy podnikatel nebo vlastník nemovitosti žádá soud o povolení takzvané nezbytné cesty přes sousedův pozemek. Stanovuje konkrétní důvody a podmínky, za kterých soud tuto žádost zamítne. Týká se všech vlastníků nemovitostí, kteří nemají k vlastnímu pozemku zajištěný přístup.
- Soud nezbytnou cestu nepovolí, pokud by škoda na sousedově nemovitosti byla zjevně větší než výhoda, kterou cesta přinese.
- Přístup přes souseda nezískáte, jestliže jste si chybějící přístup k pozemku způsobili sami úmyslně nebo hrubou nedbalostí.
- Žádosti nebude vyhověno ani v případě, že o cestu žádáte pouze pro své pohodlnější spojení.
- Nezbytnou cestu nelze povolit přes prostor, který je uzavřený přímo za účelem zamezení přístupu cizích osob.
- Cestu nelze zřídit ani přes pozemek, kde by tomu bránil veřejný zájem.
(1) Soud nepovolí nezbytnou cestu,
a) převýší-li škoda na nemovité věci souseda zřejmě výhodu nezbytné cesty,
b) způsobil-li si nedostatek přístupu z hrubé nedbalosti či úmyslně ten, kdo o nezbytnou cestu žádá, nebo
c) žádá-li se nezbytná cesta jen za účelem pohodlnějšího spojení.
(2) Nelze povolit nezbytnou cestu přes prostor uzavřený za tím účelem, aby do něj cizí osoby neměly přístup, ani přes pozemek, kde veřejný zájem brání takovou cestu zřídit.