§ 1019 Omezení vlastnického práva
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 1 – Povaha vlastnického práva a jeho rozsah · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf řeší sousedské vztahy a pravidla týkající se stékání a přítoku vody, sněhu či ledu mezi sousedními pozemky. Týká se vlastníků pozemků a stavění na nich, včetně podnikatelů, kteří vlastní nemovitosti pro své podnikání. Vymezuje práva vlastníků níže i výše položených pozemků při nakládání s dešťovou vodou nebo přírodními prameny.
- Vlastník pozemku může po sousedovi požadovat úpravu jeho stavby, aby z ní na jeho pozemek nestékala voda ani nepadal sníh či led.
- Pokud na pozemek stéká voda z výše položeného pozemku přirozeným způsobem (např. z deště, oblevy nebo pramene), nemá vlastník níže položeného pozemku právo požadovat úpravu vyššího pozemku.
- Pokud níže položený pozemek nutně potřebuje přítok vody, může jeho vlastník po sousedovi z výše položeného pozemku požadovat, aby odtoku vody nebránil.
- Vlastník výše položeného pozemku má povinnost nebránit odtoku vody pouze v rozsahu, ve kterém tuto vodu sám nepotřebuje.
(1) Vlastník pozemku má právo požadovat, aby soused upravil stavbu na sousedním pozemku tak, aby ze stavby nestékala voda nebo nepadal sníh nebo led na jeho pozemek. Stéká-li však na pozemek přirozeným způsobem z výše položeného pozemku voda, zejména pokud tam pramení či v důsledku deště nebo oblevy, nemůže soused požadovat, aby vlastník tohoto pozemku svůj pozemek upravil.
(2) Je-li pro níže položený pozemek nutný přítok vody, může soused na vlastníku výše položeného pozemku požadovat, aby odtoku vody nebránil v rozsahu, ve kterém vodu sám nepotřebuje.