§ 767 Bydlení po zániku manželství
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 3 – Následky zániku manželství · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje situaci, kdy jeden z manželů zemře a pozůstalý manžel žil v domě nebo bytě, k němuž mal zemřelý výhradní věcné (jiné než závazkové) právo. Řeší, za jakých podmínek pozůstalému manželovi právo na bydlení zaniká a kdy mu naopak může soud přiznat právo na bydlení nové. Týká se to i případů, kdy pozůstalý manžel měl právo bydlet z jiného důvodu.
- Pokud výhradní právo zemřelého manžela k domu nebo bytu přešlo na jinou osobu, právo bydlení pozůstalému manželovi zaniká.
- Zánik práva bydlení neplatí v případě, že na pozůstalém manželovi nelze spravedlivě žádat, aby dům nebo byt opustil.
- Pokud pozůstalý manžel pečuje o nezaopatřené dítě nebo nezletilé dítě (které nenabylo plné svéprávnosti), může soud na jeho návrh zřídit věcné břemeno bydlení.
- Právo věcného břemene se zřizuje za úplatu srovnatelnou s obvyklým místním nájemným a trvá nejdéle do doby, než je dítě schopné se trvale samo živit.
- Toto přiznané právo bydlení nezaniká, pokud dítě nabude schopnost samo se živit pouze na přechodnou dobu.
- Stejná pravidla se použijí i tehdy, pokud měl pozůstalý manžel právo bydlet z jiného důvodu.
(1) Zaniklo-li manželství smrtí manžela, který měl k domu nebo bytu, v němž se nacházela rodinná domácnost manželů, výhradní právo umožňující v domě nebo bytě bydlet, a bylo-li to jiné právo než závazkové, zatímco druhý manžel měl v domě nebo bytě právo bydlení, zanikne tomuto manželu právo bydlení, pokud výhradní právo zemřelého manžela přešlo na jinou osobu než na pozůstalého manžela. To neplatí, nelze-li na pozůstalém manželu spravedlivě žádat, aby dům nebo byt opustil.
(2) Je-li to přiměřené poměrům pozůstalého manžela, především proto, že pečuje o nezletilé dítě, které nenabylo plné svéprávnosti, o něž manželé pečovali, nebo o nezletilé dítě, které nenabylo plné svéprávnosti, jehož rodičem je zemřelý manžel, anebo o dítě nezaopatřené, které s pozůstalým manželem žije, může soud na návrh pozůstalého manžela založit v jeho prospěch právo odpovídající věcnému břemenu bydlení podle okolností případu, nejdéle však do doby, než takové dítě nabude trvale schopnost samo se živit, a za úplatu srovnatelnou s nájemným v místě obvyklým; toto právo nezanikne, nabude-li dítě schopnost samo se živit jen na přechodnou dobu.
(3) Měl-li pozůstalý manžel právo bydlet z jiného důvodu, použijí se odstavce 1 a 2 obdobně.