§ 2627 Skryté překážky
OZzákon č. 89/2012 Sb. · Oddíl 3 – Stavba jako předmět díla · znění od 1. 1. 2026
Tento paragraf upravuje situaci, kdy dodavatel při práci narazí na předem neznámý problém v místě realizace, který mu brání pracovat podle původní dohody. Týká se zhotovitele (dodavatele) i objednatelů při provádění díla. Určuje přesný postup, jak v takovém případě jednat a jak smlouvu upravit nebo ukončit.
- Zhotovitel musí po objevení skryté překážky ihned informovat objednatele a navrhnout mu změnu díla.
- Než se obě strany na změně díla dohodnou, má zhotovitel právo práce přerušit.
- Pokud se strany na změně smlouvy v přiměřené lhůtě nedohodnou, může kterákoli z nich od smlouvy odstoupit.
- Zhotovitel má při odstoupení od smlouvy nárok na zaplacení té části díla, kterou stihl provést, než mohl překážku s potřebnou péčí odhalit.
(1) Zjistí-li zhotovitel při provádění díla skryté překážky týkající se místa, kde má být dílo provedeno, znemožňující provést dílo dohodnutým způsobem, oznámí to bez zbytečného odkladu objednateli a navrhne mu změnu díla. Do dosažení dohody o změně díla může jeho provádění přerušit.
(2) Nedohodnou-li se strany na změně smlouvy v přiměřené lhůtě, může kterákoli z nich od smlouvy odstoupit. Zhotovitel má právo na cenu za část díla provedenou do doby, než překážku mohl při vynaložení potřebné péče odhalit.